Helsingissä [tyhjä tila] syyskuuta1863

Kenraalimajuri ja Ritari Konstantin Wikman

Pietari 

Suuresti kunnioitettu Herra Kenraalimajuri

Kuten Valtiovaraintoimituskunnan kirje tämän kuun 23. päivältä on Herra Kenraalimajurille ilmoittanut, keisarillinen senaatti ei ole hyväksynyt ehdotusta uuden rakennuksen pystyttämisestä Suomen varastoalueen tontille.

Nykyisin noudatetaan yleensäkin sitä varsin oikeaa periaatetta, että valtion laskuun rakennetaan mahdollisimman vähän. Spekulointiin perustuva rakentaminen ei siis voi lainkaan tulla kyseeseen.

Näissä oloissa ei oikeastaan ole muuta tehtävissä kuin huolehtia romahtamassa olevan puurakennuksen myymisestä ja purkamisesta sekä lankkuaidan rakentamisesta sen sijaan.

Mielestäni olisi parasta vuokrata koko alue pois esim. 50 vuodeksi ja antaa vuokraajalle lupa tontin rakentamiseen. Hänen pitäisi sitoutua:

1. vastaamaan kaikista maksuista ja rasitteista;

2. luovuttamaan nykyiset rakennukset takaisin samassa kunnossa kuin ne ovat hänen ottaessaan ne vastaan, tai jos hän muuttaa tai rakentaa uudelleen niitä, tilien lopullisessa selvityksessä korvaamaan niiden nykyisen arvon;

3. luovuttamaan tullikamarin käyttöön huoneisto ilman vuokraa;

4. jättämään tietty määrä huoneita, vajoja ja varastotiloja talonpoikaisten kauppamiesten käytettäväksi päivävuokraa vastaan, jota voidaan korottaa kymmenvuotiskausittain.

5. Lisäksi maksamaan vuokraa, jota samoin voidaan korottaa kymmenvuotiskausittain.

Hänen pystyttämänsä rakennukset sekä lisärakentaminen lunastettaisiin vuokra-ajan päätyttyä tehtävän hinta-arvion mukaisesti, jolloin kuitenkin on otettava huomioon 25 %:n poisto. Arvion voisivat esittää uskotut miehet, joista yhden valitsisi kumpikin osapuoli ja nämä yhdessä kolmannen.

Arvelen, että asiat hoidettaisiin tähän tapaan parhaiten kruunun eduksi. Sijaintinsa ja suuruutensa takia alueen pitäisi kiinnostaa spekulantteja.

Jos Herra Kenraalimajuri voisi käynnistää jonkin näiden ehtojen mukaisen neuvottelun ja lähettää tarjouksen Valtiovaraintoimituskunnalle, lupaan tehdä parhaani hankkiakseni sille keisarillisen senaatin hyväksymisen.

Herra Kenraalimajurilla on tässä yhteydessä tilaisuus pyrkiä löytämään vuokraaja, joka rakentaa aluetta kutakuinkin laaditun suunnitelman mukaisesti, sekä saada tällöin vuokratuksi tilat omaa tarvettaan varten. Ellei vuokra juuri ylitä nykyistä määrärahaa, en pitäisi kohtuuttomana sopimuksen tekemistä Valtiokonttorin laskuun esim. 10 vuodeksi.

Odottaen Herra Kenraalimajurin hyväntahtoisesti tiedottavan asian edistymisestä minulla on kunnia täydellisintä kunnioitustani vakuuttaen allekirjoittaa olevani

Suuresti kunnioitetun Hra Kenraalimajurin